分譲マンション大規模修繕コンサルタント

分譲マンションを快適で安全な住まいとして永続的に維持し、大切な資産としての価値を保全するためには、日常点検・計画修繕・環境整備を適切に行うことが重要です。
マンションが抱える課題は、地域や築年数によって異なります。
NAG建築ドックセンターは、20年以上の経験から培った修繕改修設計の技術力と、NAG設計同人が持つ新築設計の技術力を併せ、それぞれのマンションにとって最適な修繕計画をご提案いたします。

業務の流れ

建物調査・診断設計

調査に先立ち、全住民様を対象としたアンケート調査を実施。調査内容を基に、課題を整理いたします。
その後、劣化状況の把握を目的とした現地調査を実施。的確な修繕設計を行うための、建物調査診断報告書を作成いたします。

修繕・改修メニュー作成

建物調査診断報告書を基に、そのマンションが抱える課題を整理。修繕・改修メニューを作成いたします。
合意形成がスムーズに進むよう、概算工事金額の算出を行います。

設計

修繕・改修メニューに基づき、工事に必要な図面を作成いたします。

コンストラクションマネジメント

見積もり内容を精査し、見積もり査定書を作成。管理組合様へ報告いたします。
さらに、施工業者決定まで管理組合様をサポートいたします。

工事監理

現場打ち合わせを定期的に行い、作業工程を確認。
工程毎に、中間検査、完了検査を実施いたします。

アフター点検

定められた時期に点検を行い、建物カルテを作成。
修繕・改修履歴を整理いたします。

実績

大規模修繕工事

建物は竣工した時から劣化が始まります。マンションを維持管理するためには、長期修繕計画を作成する必要があります。
また、快適性と資産価値を高めるための改修計画もご提案いたします。

第1期大規模修繕計画

第2期大規模修繕計画

第3期大規模修繕計画

建替相談

耐震改修工事

1981年以前に設計された建物の耐震診断を行い、補強設計をして改修工事を行います。
助成金制度を使った改修工事もご提案します。

耐震診断・耐震改修計画

設備配管改修工事

老朽化した配管の不具合を防止するため「ライニング工法」での更生工事や、パイプの取り替え工事などを行います。

設備配管改修計画

省エネ改修工事

「カバー工法」や「複層ガラス」などにより、既存サッシの断熱性能を高めます。

省エネ改修（アルミサッシ＋ガラス改修工事）

その他計画